L'histoire du projet

La genèse du projet

 Indrani Lodge , logé dans une ferme au carré datant du XVII ème siècle a développé des activités d'hôtellerie, un espace bien être, une ferme en permaculture et un restaurant de la ferme à la fourchette. Soucieux de contribuer à la transition écologique et d'être en harmonie avec l’environnement, Philippe Brawermann a cherché à limiter son empreinte CO2 dans la consommation d’énergie. A la recherche d’une solution pour remplacer les 25 000 litres de fuel consommés chaque année et les 10 000 l nécessaires à l’extension des ses activités, il s’est tourné vers Coopeos, coopérative citoyenne qui chauffe les bâtiments à partir de bois local. Il se fait que Coopeos travaille en étroite collaboration avec la coopérative  Optiwatt  dont un des fondateurs est Nicolas Storms, … habitant de Loupoigne à 2 pas d’ Indrani Lodge . Le contact est vite noué.
Rapidement le projet évolue d’une satisfaction d’un besoin privé  (chauffer  Indrani Lodge  et la Ferme de Morimont  en pleine rénovation) au développement d’une solution collective : pourquoi ne pas profiter pour chauffer l’ensemble du quartier avec une chaufferie centralisée et un réseau de chaleur. La chaufferie pourrait être installée sur le terrain de  Indrani Lodge  et un réseau à plusieurs branches pourrait alimenter près de 35 habitations
Le projet se monte rapidement entre les 3 acteurs. Et tant qu’à mettre en place une solution innovante pourquoi ne pas aller au bout du modèle et rendre les utilisateurs du réseau propriétaire de leur équipement de production de chaleur. Les 3 compères y voient bcp d'intérêts : faire profiter à l’ensemble des habitants du quartier d’une énergie bon marché, propre, rendre les citoyens acteur de leur énergie, faire en sorte que l’énergie puisse être un lien entre les habitants et dynamiser la vie de quartier. De plus le quartier abrite une école,  l'école du Petit Chemin , qui pourrait être raccordée au réseau de chaleur outre l’impact économique et environnemental, les compères voient déjà l’impact en termes de sensibilisation des élèves : visite de la chaufferie, des installation à l’école. Rien de tel pour sensibiliser aux enjeux du réchauffement climatique, de l’économie circulaire, de la production locale. Outre la production de chaleur, les élèves pourraient visiter la ferme en permaculture voir s’essayer au maraîchage.
Les idées ne s'arrêtent pas là. La réalisation du réseau de chaleur nécessite le creusement de tranchées. Pourquoi ne pas y implanter un câble électrique pour partager l’électricité produite par les panneaux solaires, un réseau de fibres optiques pour un internet à haut débit ou des tuyaux pour partager l’eau de pluie du quartier. La législation sur l’électricité a freiné les ardeurs mais le réseau internet est opérationnel et les tuyaux sont dans les tranchées…

En phase de test

Après qqs mois de travaux, la chaufferie et le réseau de chaleur sont opérationnels. La mise en service a lieu le 22/12/2021. Pour la première année, sont raccordés Indrani Lodge, le restaurant, … et 5 citoyens, soit 8  raccordements. Nous avons délibérément limité le nombre de raccordement pour s’assurer que tout fonctionne, aussi bien sur les aspects techniques : la chaufferie bois, la distribution de chaleur au travers des 300 m de tuyaux, la régulation dans chacune des sous stations (c’est comme ca que l’on appelle les chaufferies sans chaudière Winking Face ), le confort de tous les utilisateurs du réseau mais aussi sur les aspects administratifs (établissement des contrats aussi bien vis-à-vis des fournisseurs que des utilisateurs – Au passage merci à la commune de Genappe qui, par l’intermédiaire de l’appel à projet des budgets participatifs nous a permis de consulter un cabinet d’avocat pour s’assurer que tous les contrats soient juridiquement parfait dans l’intérêt de toutes les parties et dans le respect de la législation et sur les aspects économiques.
Après 3 ans de fonctionnement le bilan est positif :
  • Techniquement tout fonctionne bien. Nous avons eu qqs incidents mineurs inhérents au lancement d’un tel projet mais globalement le confort a été assuré et nous n’avons pas dû investir ni dans des couvertures ni dans des gros pulls Winking Face
  • D’un point de vue administratif, les contrats sont établis, à la fois vis-à-vis des utilisateurs du réseau, des fournisseurs (Coopeos, Optiwatt) et toutes les autorisations sont obtenues (permis, licences de producteur, d’exploitation du réseau,…)
  • D’un point de vue financier, la coopérative est à l’équilibre.
Nous avons même profité des travaux de rénovation de la place de Morimont  pour placer des tuyaux en prévision de l’extension du réseau et avons raccordé  3 nouvelles maisons.

L'extension au quartier

Après cette première phase positive, la volonté est d’étendre le réseau et de faire profiter de la chaleur bois à l’ensemble du quartier. Ainsi ce seront 700 m de tuyaux qui seront placés pour raccorder l’école et potentiellement 30 maisons au total.
Ce sont pas moins de 100.000 litres de fuel qui devraient être épargnés correspondant à 260 tonnes de CO2 ou 2 millions de km de voitures
Pour que cela soit possible, nous avons besoin de financements. Le budget nécessaire à la réalisation du projet est de 500.000 Eur. Bien sûr il y a les banques et nous comptons bien y faire appel. Toutefois dans notre objectif de rendre les citoyens acteurs de leur territoire, nous proposons un financement citoyen et proposons à des citoyens de prendre part à l’aventure en investissement dans la coopérative. 1.000 nouveaux coopérateurs à 250 EUR nous semblent atteignable. Surtout que les coopérateurs bénéficient du Tax Shelter, une réduction d'impôt de 40% sur les montants investis.
D’ici qqs années, lorsque la nouvelle phase sera opérationnelle et que la coopérative sera en régime, nous comptons distribuer des dividendes.
Pour cette 2eme phase, nous prévoyons le calendrier suivant
  • 15/07/25 - Clôture de l’appel à coopérateurs
  • 1/09/25 – Clôture des intentions de connexion
  • 1/11/25 – clôture du montage financier (coopérateurs, banque)
  • 1/03/26 – lancement des travaux : réseau de chaleur ;
  • 1/09/26 – mise en service du réseau de chaleur
Et la suite …
Nous ne comptons pas nous arrêter en si bon chemin. D’autres projets pourraient se développer. Genappe compte de nombreux hameaux, quartiers, villages avec une configuration proche au quartier de Morimont. Notre volonté est de mettre à disposition toutes les informations techniques, juridiques, administratives à disposition pour que l’exemple du réseau de Morimont puisse être répliqué.

Notre projet de développement de la filière bois dans les environs...

Par ailleurs, avec le  GAL du pays 4 bras  et  CoopeBois  nous travaillons à la mise en place d’une plateforme de production de plaquettes sur le territoire de Genappe ou à sa périphérie proche. Des essais sont en cours. GreenDyle est déjà partiellement alimenté par bois revalorisé et séché à moins de 18 km. Circuit court et local Winking Face  Plus de détail ici .